- [Nom & Prénom] [Adresse] du locataire] Le [date] Recommandé avec AR Objet: mise en demeure de payer votre retard de loyer [Madame/Monsieur], Je constate qu'à ce jour, votre retard de loyer s'élève à [x] €. Le [date], je vous ai envoyé une première relance à laquelle vous n'avez pas jugé bon de répondre. Lettre de mise en demeure loyer impayé la. En conséquence, je vous mets en demeure de payer cette somme d'ici un délai de [x] jours. Je crois utile de vous rappeler qu'en vertu de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, vous êtes tenu(e) de payer les loyers et les charges locatives aux échéances prévues dans notre contrat. En conséquence, si votre paiement ne m'est pas parvenu dans le délai indiqué ci-dessus, je me réserve le droit de saisir le Tribunal compétent Au choix selon le cas: et de lui demander de constater la résiliation de notre contrat de bail en application de la clause prévoyant que ce contrat est résilié de plein droit en cas de non-respect de vos obligations et de lui demander de prononcer la résiliation de notre contrat de bail.
Autrement dit, dès que l'impayé est « constitué », vous pouvez « mettre en jeu » la garantie. La constitution de l'impayé peut être total ou partiel: L'impayé de loyer total est constitué lorsque 2 mois de loyer + charges, consécutifs ou non, sont totalement impayés (aides au logement perçues par le bailleur déduites) L'impayé de loyer partiel est constitué si le cumul des impayés partiels, consécutifs ou non, dépasse 1 mois de loyer + charges, (aides au logement perçues par le bailleur déduites). 2. Les charges seules peuvent-elles faire l'objet d'une première déclaration? Non, la première mise en jeu de la garantie ne peut intervenir qu'en cas de constitution d'impayé de loyer total ou partiel. 3. Lettre de mise en demeure loyer impaye. Comment déclarer mes impayés? Une aide à la saisie est proposée dans l'écran de déclaration. Cliquer sur le point d'interrogation situé à côté de « DECLARER MES IMPAYES ». Un tutoriel de 4 minutes est aussi disponible sur notre site. Vous y découvrirez les étapes et démarches pour déclarer un impayé de loyer accessible en cliquant ICI.
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