Toutes les banques ont déjà augmenté leurs prix, certaines ont plus que doublé leurs taux et d'autres les ont augmentés d'environ 50% Ainsi, selon l'Association espagnole du crédit hypothécaire (AHE), actuellement 75% des prêts hypothécaires en Espagne (toujours en cours de remboursement) sont à taux variable, tandis que le reste est à taux fixe. Par conséquent, la hausse de l'Euribor affectera trois prêts sur quatre. Acheter pour louer en espagne paris. Il est donc clair que dans cette situation d'incertitude – ou plutôt de certitude de hausse progressive de l'Euribor - il est préférable de choisir au plus vite une hypothèque à taux fixe, qui permet de payer le même montant mensuel pendant toute la durée de l'emprunt immobilier. L'avantage? Connaître dès le début le coût total de votre crédit immobilier, et éviter les mauvaises surprises au niveau du planning financier. Peut-on changer de crédit immobilier? Mais pour tous ceux qui ont déjà un crédit immobilier, est-il possible de b asculer d'un taux variable à un taux fixe?
Autrement dit, les taux vont certes augmenter, mais moins que l'inflation, "il n'y a donc pas lieu de s'alarme r", affirme Ana Pitarch. Dans ce contexte, le secteur financier affirme que la hausse prévisible des taux d'intérêt par la Banque centrale européenne aura un impact minime sur les prêts hypothécaires. Rocío Rodríguez, d'Abanca, signale même qu'il ne faut pas "a voir peur de la hausse des taux d'intérêt. Ce qui était exceptionnel, c'est ce que nous vivions jusqu'à présent, une situation de taux d'intérêt négatifs ". Est-ce le bon moment pour acheter? Pour les différents experts, le moment est propice à l'achat et il n'y aurait aucun risque de bulle immobilière. En ce sens, Rocío Rodríguez a souligné: " Chez Abanca, nous pensons que le moment est encore propice à l'achat d'un logement car, même si une hausse des taux d'intérêt est attendue, nous sommes encore à des niveaux très acceptables. Acheter pour louer en espagne un nouveau. En outre, la location est déjà très tendue dans certaines régions, ce qui fait de l'hypothèque une meilleure option ".
Le marché immobilier espagnol peut être difficile à comprendre, et il vaut la peine de faire vos recherches avant d'acheter. Les facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété espagnole comprennent les escroqueries immobilières, l'impôt élevé sur les gains en capital et les fluctuations du marché immobilier. L'incertitude supplémentaire causée par le COVID-19 signifie que le moment pourrait être risqué pour acheter en Espagne. Immobilier à vendre - Miramar - 53 résultats. Le marché locatif du pays est également en pleine mutation. Avant la pandémie, les gouvernements régionaux cherchaient à introduire des règles plus strictes concernant les personnes achetant des locations de vacances, après que les prix des loyers ont considérablement augmenté dans les zones prisées des investisseurs. Chacune des 17 régions espagnoles a le pouvoir d'établir des règles concernant les acheteurs étrangers qui achètent des propriétés à louer. Les règles les plus strictes se trouvent dans les îles Baléares, où seuls les résidents espagnols peuvent demander des licences d'achat-location, et à Madrid, où les nouvelles mesures incluent uniquement l'autorisation de séjour jusqu'à cinq jours.