Pendant la période d'essai, le franchiseur promet de ne pas y construire une boutique ni de céder cette zone à un autre candidat. Si le contrat est enfin finalisé, la somme qui a été versée servira d'avance sur la Redevance Initiale Forfaitaire. Avec ce pré-contrat, le franchisé s'engage à aller jusqu'au bout pour mettre en œuvre toutes les démarches en vue de trouver un local et devenir le commerçant. Il ne doit pas divulguer les informations et les renseignements révélés par le franchiseur concernant ce contrat. Que doit comporter un contrat de réservation? Le pré-contrat en franchise doit: Présenter la zone à réserver Présenter la durée de cette réservation Contenir quelques conditions: levée d'option, renonciation, reconduction Spécifier que le franchiseur n'attribuera pas la zone réservée à d'autres candidats Préciser la nature du soutien octroyé par le franchiseur au franchisé Présenter le cout de la réservation et l'affectation à la fin du contrat Indiquer les conventions majeures du contrat qui sera ultérieurement signé
Ce contrat de réservation de zone a aussi pour but rassurer les deux parties sur la valeur de leurs engagements l'un vis-à-vis de l'autre. Il existe une alternative: signer directement le contrat de franchise avec deux clauses suspensives: 1) annulation du contrat si un local n'est pas trouvé et agréé dans un délai de x mois 2) et annulation si le prêt bancaire n'est pas obtenu Dans les deux cas, il faudra prouver que vous avez vraiment fait des efforts pour avoir le financement ou trouver le local.
La dimension financière est également importante dans notre choix car avec smappen, les étude s sont illimitées. Enfin, nous maîtrisons complètement le réseau et la gestion des zones […] Aujourd'hui, pour construire nos zones de chalandise, nous nous basons sur un critère principal: le nombre de ménages propriétaires. Pour chaque candidat, nous vérifions donc directement les données sur smappen et validons la zone en temps réel, tout en prenant en compte les zones des agences déjà existantes. »