Quels sont les travaux que l'on peut confier au responsable de l'entretien de l'immeuble? Le responsable de l'entretien d'un organisme (OH, coop ou OSBL) peut s'occuper de tous les travaux d'entretien réguliers et préventifs qui ne requièrent que des interventions mineures ne nécessitant pas de spécialistes (ex. : remplacer une vitre cassée, réparer un mur de gypse, changer une poignée de porte, remplacer une pièce de robinetterie, etc. ). Il ne peut cependant effectuer aucun travail sur les installations qui utilisent ou distribuent du gaz ni sur les installations électriques et mécaniques qui nécessitent l'intervention de spécialistes. Qu'est-ce que le système d'entretien préventif des immeubles élaboré par la SHQ? Le système d'entretien préventif permet une vérification et un suivi structuré de l'état de tous les composants d'un immeuble, selon des périodes et à des fréquences prévues dans un calendrier d'entretien préventif. Il offre de précieux conseils techniques visant à enrayer la détérioration prématurée des équipements et à accroître leur durée de vie.
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Plantation d'espèces végétales grimpantes en façade Pour autant certains copropriétaires pensent que la végétalisation peut abimer le bâti et votent contre. En effet, les plantes grimpantes ne sont pas recommandées en prise directe avec le bâti. Puisque la plante peut s'ancrer entre l'enduit et la maçonnerie ou insérer ses crampons entre les joints des moellons, etc. Aussi, cela dépendra du choix de la plante. En effet, certaines plantes grimpantes sont dotées de racines aériennes, de vrilles ou de ventouses qui peuvent s'accrocher naturellement sur un support sain. Outre le mur en lui-même, il existe plusieurs types de support sur lequel les plantes grimpantes peuvent se développer: fils de fer, treillis en fer et autres treillages, grilles de clôture, etc. Quel entretien pour les plantes grimpantes en façade de copropriété? Les plantes grimpantes ne demandent aucun entretien spécifique. Toutefois, il est bon de procéder à une taille ponctuelle afin de limiter le développement de la végétation sur le mur concerné.
Concernant le choix des végétaux, il est important de respecter le Code rural. De plus, une vérification s'impose en matière de charge des végétaux sur la structure porteuse. Enfin, la sélection des espèces dépend également de l'ensoleillement et de l'exposition du bâti. Enfin, dans un but esthétique, il est intéressant de combiner des plantes grimpantes, persistantes, caduques et à fleurs. Aussi, on pourra obtenir un très bel effet de jardin vertical en milieu urbain. La combinaison de lierre, de vigne vierge, de glycine, clématites apporte une touche naturelle suffisamment dense pour recouvrir la structure toute l'année. La végétalisation suspendue pour une façade verte La végétalisation suspendue d'un mur reprend les procédés d'une toiture végétalisée, mais sur un plan vertical. Plus concrètement, la végétation ne prend pas racine au sol. En effet, la technique consiste à faire pousser la végétation sur un substrat de culture couvrant toute la surface du mur. À cet égard, plusieurs procédés permettent de réaliser la végétalisation suspendue d'un mur.
Toutefois, le Code de construction du Québec stipule que toutes les issues d'un bâtiment doivent être déblayées afin de permettre aux occupants d'avoir accès à l'ensemble des voies de circulation publiques en toute sécurité. Il est à noter que les balcons et les portes-fenêtres ne sont pas nécessairement des issues visées par ce code. Néanmoins, certaines municipalités peuvent adopter des règlements concernant le déneigement des immeubles situés sur leur territoire. Nous vous invitons à communiquer avec votre municipalité afin d'obtenir toute l'information utile à ce sujet.