Vous êtes ici: Articles Finance > Prêts > Demande de prêt commercial: 5 critères importants pour les banques 5 critères en ordre d'importance que les banques analysent lors d'une demande de prêt commercial (les 5 « C » du crédit) Les banques et institutions financières qui prêtent de l'argent à un commerce se basent sur plusieurs critères suivant un ordre d'importance. Nous allons parcourir ces 5 éléments en débutant par le plus important. Caractère Le monde des affaires n'est pas une science exacte où les décisions sont minutieusement calculées. Nombreuses décisions sont basées sur la confiance qui règne entre individus. D'entrée de jeu, l'honnêteté entre deux partis pose souvent les jalons qui permettent une bonne relation d'affaires, mais dans le cas contraire, si aucune confiance ne peut s'installer, les relations d'affaires deviennent extrêmement difficiles et souvent avortent. Pret professionnel pour le rachat d'un fonds de commerce. Il en est de même lorsque les banques prêtent de l'argent aux commerces. Le premier élément en importance lorsqu'elles évaluent un client potentiel est le caractère de l'emprunteur, c'est-à-dire la qualité des dirigeants et leur volonté de payer.
À partir de là, l'acquéreur est en bonne position pour ficeler son plan financier. Car il devra tenir compte de tous ses besoins, sans les minimiser, notamment le besoin en fonds de roulement, sans oublier bien sûr la fiscalité et les frais de notaire qui comprennent les taxes et les débours, en plus des honoraires. Une fois les besoins identifiés, l'acquéreur doit s'attendre à ce que la banque requière de lui un apport personnel de l'ordre de 20 à 30% de l'estimation du projet. Les solutions pour financer l'achat d'un fonds de commerce - Compareil. Cet apport est généralement composé de deux parties: un capital propre et des capitaux empruntés ( prêts d'honneur, par exemple) accordés par certains réseaux d'initiative locale, tels que France active ou France initiative. Après tout cela, l'acquéreur n'est pas encore au bout de ses peines, car pour convaincre le banquier, il faut un dossier irréprochable, opération qu'il vaudrait mieux confier aussi à un expert en « business plan », si l'on ne veut pas essuyer un refus. En fait, le banquier tient avant tout à être sûr que la rentabilité du fonds de commerce est suffisante pour garantir le remboursement du prêt.
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Le nom commercial: c'est le nom donné au fonds de commerce et c'est lui qui va individualiser l'entreprise. L'enseigne commerciale: on rapproche très souvent l'enseigne et le nom commercial car les deux noms stipulent de l'identité de l'entreprise. Financement fond de commerce - Meilleurtauxpro.com. Les licences et les autorisations administratives: certains établissements et commerces ont besoin d'une licence (la fameuse licence IV pour les débits de boissons pour les bars par exemple) Les droits de propriété commerciale: ce sont des brevets. Les droits de propriété industrielle Les droits de propriété intellectuelle et artistique le cas échéant Les récompenses officielles et médailles obtenues dans l'exercice de l'activité. Les biens corporels Les biens corporels dépendent de l'activité. Nous pouvons en citer certains: Le matériel nécessaire à l'exploitation du fonds de commerce (outillage, machines, mobilier, outils, véhicules, etc. ) Les marchandises, le stock Les avantages et inconvénients de la reprise de fonds de commerce Pour la personne qui achète un fonds de commerce (on parle alors de cessionnaire) L'avantage majeur est que l'acheteur devient le propriétaire des actifs de l'entreprise, dont la clientèle.
En général, l'achat des murs commerciaux s'effectue par l'intermédiaire d'une SCI pour des raisons évidentes: Cela permet à l'entrepreneur de séparer son patrimoine immobilier, son patrimoine professionnel et son patrimoine personnel. Les possibilités fiscales en SCI sont plus nombreuses, tant en terme de cession que d'imposition des revenus. L'entrepreneur peut faire entrer d'autres associés au sein de sa SCI (ses enfants par exemple, ou l'un de ses associés). Pret pour achat de commerce 2020. Ensuite, l'opération d'achat des murs commerciaux est une transaction immobilière. Tout d'abord, un compromis de vente est signé entre le vendeur et l'entrepreneur. Ensuite, lorsque toutes les conditions du compromis sont satisfaites (préavis, délais pour les recours, financement…), la vente peut être conclue. À ce titre, elle implique la rédaction et la signature d'un acte notarié. Le paiement de l'acquisition sera effectué juste avant la signature de l'achat des murs commerciaux. Si une SCI est utilisée pour l'achat des murs commerciaux, mais qu'elle n'est pas encore constituée lors de la signature du compromis, il faut y insérer une clause de substitution.