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Un syndic de copropriété, à quoi ça sert?
Le montant des honoraires d'un syndic n'est qu'une partie des charges de copropriété dont doit s'acquitter chaque copropriétaire à hauteur de leur quote-part: près de 25% en moyenne d'après l'Observatoire Oscar de l'Association des responsables de copropriété (ARC). Soit entre 10 et 15 euros par m² de surface habitable. Quel est le cadre juridique de la gestion d'une copropriété? La gestion d'une copropriété obéit à une réglementation très encadrée. Elle repose en grande partie sur la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 qui a fixé les grandes lignes de l'administration d'un immeuble. On lui doit notamment le principe des quotes-parts de parties communes pour chaque copropriétaire en fonction des lots qu'il détient, afin que chacun contribue au fonctionnement de la copropriété en fonction de la surface qu'il détient. Plusieurs lois sont venues la compléter pour renforcer la transparence du syndic de copropriété, accélérer sa digitalisation et lutter contre la dégradation des immeubles: la loi ALUR (loi nᵒ 2014-366 du 24 mars 2014); la loi ELAN (loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018); la loi Climat & Résilience (loi n° 2021-1104 du 22 août 2021).
Comptable générale depuis 1994. Delphine TOPIN Gestionnaire de copropriété Diplômée de l'ESPI et master en droit immobilier et de la construction ( ASSAS). 12 ans d'expérience en gestion de copropriété. Mariam SIDIBE Assistante de copropriété Laetitia Elessessi Comptable copropriété BTS assistante de gestion comptable depuis 2015
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