Les chiffres ci-après vous présentent un aperçu plus précis de l'état du marché de l'immobilier par type et taille de bien: Maison T3: 4. 550 €/m² Maison T4: 4. 290 €/m² Maison T5: 3. 741 €/m² Maison T6 et +: 3. 471 €/m² Appartement T1: 3. 129 €/m² Appartement T2: 2. 751 €/m² Appartement T3: 2. 587 €/m² Appartement T4 et +: 2. 442 €/m² Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d' achat et location à Grenoble. >> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier Loyers à Grenoble: prix au m² sur les 4 précédents trimestres Pour avoir une meilleure visibilité sur le niveau des loyers par type de biens immobiliers à Grenoble, vous pouvez vous référer aux valeurs de l'Observatoire Clameur. De la sorte, vous aurez accès à des données relatives aux contrats signés sur un an. À Grenoble, les locataires paient un loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, de 12 €/m² (hors charges). Cette valeur est calculée sur les 4 derniers trimestres. Les prix de l'immobilier à Grenoble (38000) - Challenges. Les loyers ont évolué de +1, 8% par rapport à la même période l'année dernière.
Dans l'attente de la publication du décret préfectoral de contrôle des loyers pour Grenoble, la fixation du loyer est donc libre. Réaliser des travaux d'amélioration permet d'échapper partiellement à l'encadrement Le bailleur qui a réalisé des travaux d'amélioration ou de mise en conformité avec les caractéristiques de décence peut procéder à une augmentation de loyer d'un montant maximum correspondant à 15% du coût des travaux (TTC). Grenoble: Le contrat de bail et les règles sur le loyer. Si les travaux d'amélioration datent de moins de 6 mois et que leur montant correspond au moins à la dernière année de loyer, celui-ci peut même être librement réévalué. La réévaluation pour sous-évaluation manifeste est la dernière exception à l'encadrement des loyers Le bailleur qui estime que le loyer appliqué au précédent locataire était sous-évalué peut procéder à une "réévaluation pour sous-évaluation manifeste". Dans ce cas, le bailleur doit déterminer un loyer moyen habituellement constaté dans le voisinage pour des logements comparables (le "loyer moyen"); l'augmentation de loyer maximum se calcule ainsi: 50% x (le loyer moyen - le loyer précédent) Les références utilisées par le bailleur pour déterminer ce loyer moyen doivent impérativement être jointes au contrat de bail.
r jeafish / Adobe Stock Si vous visez l'achat ou la location d'un logement à Grenoble, voici ce qu'il faut retenir sur les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur. Si vous envisagez de miser sur la pierre au sein de cette commune, il faut d'abord savoir que le prix de vente moyen atteignait 2. 661 € /m² au 1er mai 2022, selon l'indice de la Fnaim. Au cours du dernier trimestre, cet indice a enregistré une croissance de 1, 2%. Depuis les 12 derniers mois, cette variation a égalé 2, 1%. Ces taux illustrent le dynamisme du marché grenoblois. En se concentrant sur les trois dernières années, on constate aussi, avec l'indice, que les prix de l'immobilier ont fortement augmenté: +13, 7%. Prix au m² à Grenoble: quelles évolutions en mai 2022? Pour vous aider à mûrir votre projet d'investissement à Grenoble, sachez qu'au 1er mai 2022, les maisons s'y vendaient en moyenne 3. Grenoble prix loyer word. 890 €/m², contre 2. 622 €/m² pour les appartements.