Tout comprendre sur la maquette numérique (BIM) en copropriété | Sénova Copropriétés Skip to content « Maquette numérique », « BIM », « modélisation 3D »: ces termes ne vous disent peut-être rien, et pourtant, les copropriétés ayant un projet de rénovation énergétique risquent fort d'en entendre parler! Alors que l'usage de la maquette numérique se répand, Sénova vous éclaire sur cet outil qui pourrait bien changer en profondeur la rénovation énergétique. Qu'est-ce que le BIM? Maquette numérique & BIM - 3Dynamique. BIM est un acronyme anglais pour « Building Information Modeling », que l'on peut traduire par « Modélisation des Données du Bâtiment ». Contrairement à ce que l'on pourrait croire, le BIM n'est pas qu'une technologie ou un logiciel: c'est avant tout une méthode de travail, un mode d'organisation regroupant tous les acteurs d'un projet (de rénovation énergétique, par exemple) dans un cadre collaboratif. Un enjeu essentiel, quand on connaît les surcoûts liés au manque d'interopérabilité entre les acteurs: selon une étude de la Fédération Française du Bâtiment, ce problème coûte 40 € par mètre carré aux entreprises (dans le cadre d'un projet de construction).
Ce ne sont pas pour autant des maquettes numériques, telles qu'on les conçoit dans le BIM. Comme le dit Clément Valente dans son livre « BIM & BTP: Construire grâce à la maquette numérique »: quelle que soit son format et le logiciel employé, une maquette numérique ne peut être qualifiée de « maquette BIM » qu'à la condition que ses objets soient porteurs d'une « intelligence ». A la différence donc d'un simple modèle 3D « simple » fait sur Sketchup ou 3DS Max, la maquette numérique est porteuse de données.
Il faut donc commencer à solliciter votre imagination. Les échéances annoncées à court terme visant à rendre obligatoire l'emploi du BIM pour les marchés publics, aussi stressantes soient elles, ne correspondent en réalité qu'au passage du « Niveau 1 » vers le « Niveau 2 ». Mais bien que ce changement de niveau engendre des investissements importants, il ne constitue pas en soi une révolution. La vraie question: que va-t-on faire du BIM? Comment va-t-on adapter nos métiers et nos missions pour s'intégrer dans un processus collaboratif? Maquette Numérique BIM | Nos projets. Ce sont les réponses à ces questions et les décisions collectives qui seront prises qui vont provoquer une vraie révolution. Une fois que les mœurs seront habituées à « entendre BIM », puis à « essayer BIM » et enfin à « penser BIM », nous entrerons dans l'ère du « vrai BIM »: le « Niveau 3 ». Et les logiciels, et les machines, et les professionnels seront suffisamment mûrs pour tirer pleinement profit du BIM. Des dimensions seront progressivement ajoutées, le coût, l'impact écologique, l'obsolescence, les consommations, les flux… Et l'étendue des simulations possibles deviendra alors quasiment infinie.